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O jeito mais fácil de alugar um imóvel.

Faça sua proposta, preencha seu cadastro
e envie seus documentos.Tudo on-line

Quem é o principal inquilino?

Como funciona?


Envie sua proposta digital, simples e rápido.

Faça sua proposta acima e preencha seu cadastro tudo on-line sem a necessidade de ir na imobiliária.


Digitalize e anexe sua documentação.

Você pode digitalizar seus documentos com a câmera do seu celular e anexar na proposta.



Análise da sua proposta e do seu cadastro.

Em até 02 dias úteis enviaremos o resultado da sua proposta por e-mail.


Contrato de locação e chaves.

Com a aprovação, você receberá contrato e a vistoria por e-mail com todas as instruções para receber as suas chaves.

Perguntas frequentes

Quais os requisitos para alugar com a Espíndola?

O pretenso locatário precisa comprovar renda superior a 3 vezes o valor do aluguel, podendo compor a renda com outras pessoas que não necessitam residir no imóvel. Ademais, não pode ter restrições nos órgãos de proteção ao crédito (SPC e SERASA) e nem figurar em processos judiciais que questionem sua idoneidade. Por fim, precisa optar por uma das modalidades de garantia locatícia: caução ou fiança.

Obs.: Caso não tenha recedido o e-mail, clique aqui para fazer o cadastro do locatário adicional ou aqui se for pessoa jurídica.


Consigo alugar se eu tiver restrição no meu nome?

Sim, se você for transparente sobre tais pendências e apresentar justificativas plausíveis no campo “observações”. Lembre de anexar na proposta documentos que comprovem que a negativação é indevida ou que demonstrem as providências que você já adotou para saná-las.

Qual documentação preciso apresentar?

Você precisa enviar as cópias digitais dos seguintes documentos:

  • CPF e RG (ou CNH);
  • Última declaração do IRPF (Imposto de Renda de Pessoa Física) na íntegra e com página de recibo;
  • Comprovantes de renda ( saiba mais);
  • Se tiver veículos ou imóveis, enviar comprovantes;
  • Se casado, certidão de casamentos e os documentos do cônjuge já especificados acima;
  • Comprovante de residência atualizado.

Para informações dos documentos necessários para locação com Pessoa Jurídica, clique aqui.

Qual o valor da caução?

O valor da caução é estipulado pela Espíndola e irá depender da análise do seu cadastro, sendo o valor mínimo o correspondente a 3 vezes o valor do aluguel.

Por questões de segurança a caução é convertido em título de capitalização da SulAmérica. E mais, você concorre a sorteios e ainda resgata seu dinheiro atualizado no final da locação. Saiba mais .

Quem pode ser fiador?

Pode ser fiador qualquer pessoa física que atenda os mesmos requisitos do pretenso locatário e que tenha, preferencialmente, um imóvel na cidade de Fortaleza. Quanto a documentação, são as mesmas do pretenso locatário, sendo indispensável a anuência do cônjuge se casado. Caso não tenha recedido o e-mail, clique aqui para fazer o cadastro do fiador.





As condições contratuais são negociáveis?

Sim, principalmente o preço do aluguel, início da vigência e eventuais reparos/benfeitorias. Quanto as demais condições, lhe garantimos que dificilmente será necessário, pois elaboramos cuidadosamente a cláusulas contratuais para garantir o equilíbrio e a segurança das partes envolvidas. Aproveite e confira aqui as dúvidas frequentes sobra as cláusulas do contrato de locação.

Quanto tempo leva para analisarem minha proposta? E se não for aprovada?

Assumindo que você tenha enviado todos os documentos corretamente e não tenha nenhuma pendência, você será informado sobre o resultado em até 02 dias úteis. Independente de ter sido aprovada ou recusada. Caso seja recusada, você poderá adicionar outras pessoas como co-locatários para compor renda e/ou fornecer mais documentos.



Por que pagar a caução de análise?

A Espíndola solicita o pagamento do caução para evitar a análise de propostas de clientes que não tenham o real interesse de alugar um imóvel, assim podemos garantir o melhor atendimento possível. Não se preocupe, ela será devolvida mesmo se sua proposta for reprovada.

Mais perguntas

Importante

Lembramos que a rapidez e o sucesso da análise da sua proposta irá depender da quantidade de informações fornecidas e dos documentos enviados.